Yatırım Amacıyla Amerika’da Konut Satın Alma
11.07.2019

Yatırım Amacıyla Amerika’da Konut Satın Alma

Yabancıların Amerika’da Konut Satın Alabilmeleri ve Avantajları 

Amerikan vatandaşı olmayanların Amerika’da konut satın almaları bütün dünyada yaygın hale gelmiştir. ABD’de konut yatırımı için en çok tercih edilen eyaletler; Florida, California, New York, Arizona, Texsas ve Georgia olarak öne çıkmaktadır. Bu gayrimenkul satın alımlarını yeniden satmak veya kiralamak usulü ile kazançlı gayrimenkul yatırımına dönüştürmek mümkündür. Amerika’da konut satın alma, bütün vergiler ve giderler çıktıktan sonra dolar bazında yıllık %10 civarında bir kazanç sağlar.

Türkiye’de ikamet eden vatandaşların Amerika’da konut satın alma yoluyla ABD’de gayrimenkul yatırımı yapmaları kur riskine karşı avantaj sağlamaktadır.  Ayrıca Türkiye’de emlak piyasasındaki aşırı hareketlilikten kaynaklanan dalgalanmalardan korunmak için de iyi bir alternatif olarak değerlendirilebilir.

amerikada-konut-satin-alma

Türkiye’de emlak (özelikle de konut) fiyatlarının yüksek olmasıyla beraber yatırımın geri dönüş süresinin uzunluğu Amerika’da konut satın alma alternatifini daha da tercih edilebilir kılmaktadır. Genel olarak Türkiye’de bir konutun kira gelirine bağlı geri dönüş süresi 200 aydan fazladır. Oysa ABD’de konut yatırımının geri dönüş süresinin 120 ay civarında olduğu görülmektedir. Amerikan dolarının Türk lirası karşısında sürekli değer kazanıyor olması, kişiler için ABD’de gayrimenkul yatırımı yaparak Amerika’da kazandığını Türkiye’de harcamayı ekonomik olarak avantajlı hale getirmektedir.

Mali yeterliliğini ispatlayabilen yatırımcı, Amerika’da konut satın alma işlemi için Amerikan finans kuruluşlarından uzun vadeli konut kredisi (mortgage) alabilmektedir. Ancak bu kredi tutarı, satın alınacak konutun lisanslı değerlemecilerce düzenlenecek ekspertiz raporunda tespit edilen değerinin yarısından fazla olmamaktadır.

Burada kullandığınız mortgage kredisi için ilave olarak, bir tür finansman vergisi ödeme ihtimalinizin olduğunu hatırlatmakta fayda var. Amerika’da konut satın alma konusunda kararlı olan yatırımcılar vergi oranlarını unutmamalı. Zira, vergi oranları, eyalete göre değişkenlik göstermekle beraber ortalama %1,5 civarındadır:

Eğer 1.000.000 $’a Manhattan'da daire satın alırsanız hem New Yorklu olur hem de bu daireden yıllık yaklaşık 80.000 $ kira geliri elde edebilirsiniz. Amerika’da konut satın alma konusunda bu da unutmaması gereken hususlardandır.

Amerika’da Konut Satın Alma Sürecindeki Giderler

Emlak vergisi, eyaletten eyalete farklılık gösterebilmekle beraber Amerika’da evi olanlar, hangi ülkenin vatandaşı olduklarına bakılmaksızın emlak vergisi ödemek zorundadırlar. Amerika’da konut satın alma sürecinde vergi meselesinin sizin için bir stres kaynağı olmamasını istiyorsanız uzman desteği almanızda büyük yarar var.

Amerika’da konut satın alma dendiğinde akla gelen bir diğer husus onarım giderleridir. Konutun onarım-tadilat giderleri, kullanıcısına göre değişkenlik gösterse de yıllık kira gelirinin yaklaşık %10’u kadar bir meblağ tutabilir. Kiracının değişim sıklığı da beklenen kira gelirlerini olumsuz etkileyebilecek unsurlardandır. Konutun bulunduğu bölgenin iklimi, nem düzeyi gibi tabii faktörler de muhtemel giderleri belirleyici olabilmektedir.

Kiraların takibi, bakım-onarım hizmetlerinin ifası, vergilerin zamanında ve eksiksiz ödenmesi, kiracı değişimlerinde ev sahibi aleyhine oluşabilecek fiziki şartların engellenmesi gibi farklı hususların takibi için de yönetim giderleri olacağını öngörmek nakit akışlarının istikrarı açısından önemlidir. Amerika’da konut satın alma işi söz konusu olduğunda öngörülemeyen giderlerle de başa çıkmak zorunda kalacağınızı ajandanıza not etmeyi unutmayınız. Konut yatırımı yapılan binanın göl, akarsu, orman gibi yerlere cepheli olması yeniden satışta veya kiraya verirken avantaj olsa da bu tür ayrıcalıklardan dolayı ekstra vergiler söz konusu olabilmektedir.

amerikada-konut-satin-alma

Amerika’da Konut Satın Alma Süreci ve Danışmanlık

Amerika’da konut satın alma işlemi için bir emlakçıyla çalışma zorunluluğu bulunmamakla beraber emlakçı ile çalışmanız işleri kolaylaştırması ve yanlış tercihlerin önlenmesi açısından hayati önem taşımaktadır. Alıcı için herhangi bir maliyeti de olmayan emlakçı ile çalışma alternatifinin kullanılmasında önemli avantajlar vardır. Amerika’da konut satın alma işine karar verdiğinizde, eğer bir emlakçıyla çalışmayı tercih ederseniz onlara ödeme yapmak zorunda değilsiniz. Anlaşmalı olduğunuz emlak ofisinin, satışı yapan acenteye başvurması yeterli olacaktır. Satıcı, konut satışını üstelenen emlak ofisine, kapanış sırasında satış fiyatının yaklaşık %5’i kadar bir komisyon öder. Akabinde de satışı yapan emlakçı, bu miktarı alıcının acentesiyle paylaşır.

Emlakçınız sizin taleplerinizi karşılayan ve her gün güncellenen, muhtemel konutları içeren, bir liste gönderir. Amerika’da konut satın alma talebinde bulunan alıcı bu listeden beğendiği veya internetten kendi imkanları ile bulup görmek istediği evleri seçip emlakçısına bildirir. Emlakçı gerekli randevuları alarak listedeki evlerden satışta olanların hepsini en kısa zamanda alıcıya gösterir.


Alıcı emlak ajansı tarafından sunulan listeden görüp-beğendiği evlere ilişkin yazılı teklif gönderir. Amerika’da konut satın alma hususlarının her aşaması kayıt altına alındığı için bu hususları yazılı olarak yapılması büyük önem taşımaktadır. Amerika'da sözlü teklifler geçerli değildir, her satın alma teklifi yazılı olarak verilmelidir. Satıcı satın alma teklifini aynen kabul ederse veya arttırılmasını isterse yine yazılı cevap vermek zorundadır. Teklifte evdeki demirbaşlarla ilgili belirsizlikler de ortadan kaldırılmalıdır.

Amerika’da konut satın alma hususunda danışmanlık hizmeti alımı, yatırım riskinin en alt düzeye çekilebilmesi açısından önemlidir. Satın almanın yapılacağı bölgenin geleceğine dair belirsizliğin giderilmesi, muhtemel cari giderler ile beraber beklenen getiri oranlarının isabetli olarak öngörülebilmesi için doğru bilginin teminiyle beraber doğru analiz gereklidir. Eğer kredi kullanarak Amerika’da konut satın alma niyetinde iseniz zorunlu olan ekspertiz raporundan sonraki aşamalar avukatınız/danışmanınız tarafından tamamlanmaktadır.

amerikada-konut-satin-alma

Amerika’da Konut Satın Alımında John Onal & Associates Hukuk Bürosu Profesyonel Ekibiyle Yanınızda

Satın alma amacıyla bir konut için herhangi bir teklif yapıldığında veya verilen teklif satıcı tarafından kabul edildiğinde, sözleşmenin avukat tarafından inceleme süreci başlamaktadır. Avukat inceleme süresi; sözleşmeyi revize etme, karşı öneride bulunma veya reddetme opsiyonlarını da kapsayan üç günlük süredir. Alıcı açısından çok önemli olan bu süreyi belirsizlikleri ve risklerin minimize etmek, sözleşmenin lehte hükümler içermesi için hem hızlı davranılmalı ve hem de doğru adımlar atılmalıdır. Hayati öneme haiz bu üç günlük süreçte; danışman hukuk büronuz ya da avukatınızın istenilen revizyonları satıcının danışmanlarına iletilmesi ve alıcının çıkarlarının korunması için hızlı ve verimli bir şekilde çalışmalıdır.

Avukat inceleme süresi sona erdikten sonra alıcı, sözleşmede kararlaştırılan miktarı belirlenmiş yed-i emine yatırmakla yükümlüdür. Birçok eyalette depozito emaneti satış sona erinceye kadar satıcının avukatınca avukatlık güvencesi hesabında tutulur. Bu meblağ, satışın tamamlanıncaya kadar emanette tutulmakta, satışın nihayetlendirilmesiyle de serbest bırakılmaktadır.

ABD’de konut satın alma niyetinde olan ancak ana dilinde hizmet almak isteyen müşterilerimiz için New York’ta Türk avukat dendiğinde ilk akla gelen bürolardan birisi olan John Onal & Associates PC Hukuk bürosu aracılığıyla Türkçe danışmanlık hizmeti de sağlanmaktadır. İletişim kazaları sizlere ciddi maliyetler olarak geri dönebilir.

Diğer Türkçe makaleler için  tıklayınız.

İngilizce makaleler için  tıklayınız.  

 

 

Bu Haberleri de Okudular

Green Card için En Hızlı Yol

Green Card için En Hızlı Yol

Green Card, ABD vatandaşı olmayan kişilerin ABD’de yasal ve daimî ikamet olarak süresiz kalmasına olanak veren ve ABD Göçmenlik Bürosu tarafından takip edilen bir uygulamadır. ABD’de kalıcı olarak yaşamanızı, çalışmanızı ya da eğitim almanızı sağlayan Green Card ile belirli aralıklarla ülke dışına seyahat etme imkanına sahip olduğunuz gibi zamanla belli koşulların yerine getirilmesi durumunda ABD vatandaşlığı da kazanabilirsiniz. ABD Green Card sahibi olabilmek için farklı zaman periyotları ve gereksinimlere sahip olan aşağıda detaylarını bulabileceğiniz çeşitli yollar bulunmaktadır. ..

DETAYLI BİLGİ
Green Card Başvuru Süreci Başlıyor!

Green Card Başvuru Süreci Başlıyor!

2021 yılı için Green Card Başvuru Süreci yakında başlayacak. Daha önce başvuranların yanı sıra ilk kez bu sene başvuracakların da bu seneki Green Card basvuru süreci heyecanla beklediklerini biliyoruz. Biz de Green Card başvuru süreci başlamadan önce Green Card’ın ne olduğu ve bu sürecin nasıl tamamlanması gerektiği hakkında bir şeyler yazalım istedik. Böylece size Amerika’nın kapılarını sonuna kadar açacak ve hayallerinizi gerçekleştirmenizi sağlayacak bu süreci önceden öğrenme şansınız olacak...

DETAYLI BİLGİ
DS-260 Formu Hazırlığı ve Konsolosluk Mülakatı

DS-260 Formu Hazırlığı ve Konsolosluk Mülakatı

DV çekilişini kazanan yaklaşık 85.000 kişi arasında olmanız Green Card sahibi olmayı garantilediğiniz anlamına gelmiyor. Bir an önce DS-260 formunu doldurup göndermeniz Green Card alma ihtimalinizi yüksek tutmak için önemlidir. Her yıl Green Card verilen kişi sayısının 55.000 olduğunu, mülakat için randevu tarihi verilmiş olsa da o tarihten evvel 55.000 kişilik kotanın dolması halinde konsolosluk mülakatı yapılmayacağını da hatırlatmak isteriz...

DETAYLI BİLGİ
Kişisel Yaralanma Durumunda Haklarınız New Jersey Örneği

Kişisel Yaralanma Durumunda Haklarınız New Jersey Örneği

New jersey’de bir kaza sonucu yaralanmanız sonrasında hukuki haklarınızın takibi ve kayıplarınızın tazmini önemelidir. Kişisel yaralanma sonrası haklarınızı karmaşık hukuki süreçlerle sigorta şirketlerine karşı kendiniz takipte zorlanabilirsiniz. Bu süreçte uzman hukukçulardan destek almanız haklarınızın muhafazası açısından lehine olacaktır. ..

DETAYLI BİLGİ
F1 ve M1 Vizeleri Arasındaki Farklar ve Vize Türü Avantajları

F1 ve M1 Vizeleri Arasındaki Farklar ve Vize Türü Avantajları

F1 ve M1 vizeleri Öğrenciler, akademik çalışma yapanlar yada kısa eğitim programları için gidenlerin sıklıkla terih ettiği programlardır. Ancak bunlar arasınsa bazı önemli nüaslar vardır. Gerek Amerika’da kalacağınız süreyi sıkıntıya sokmamak gerek ise yeniden dönmede bazı zaman sınırlamaları ile karşılaşmamak için bu konuda profesyonel destek almak en doğru yoldur...

DETAYLI BİLGİ
Araba Kazalarında Kişisel Yaralanma Davası

Araba Kazalarında Kişisel Yaralanma Davası

Kazaya sebep olmamakla birlikte kazadan maddi veya manevi olarak zarar gördüyseniz, yaralanmalarınız için kişisel yaralanma davası ile tazminat almayı hak ediyorsunuz ve kazadan sonuçta sorumlu olan kişi veya insanlar bunu tazmin edecek kişi (ler) olmalıdır. Siz veya sevdiğiniz bir kişi New Jersey'de bir araba kazasında yaralandıysa ve kişisel yaralanma davası açmakla ilgileniyorsanız, bir avukata danışmak ilk adımdır. ..

DETAYLI BİLGİ
Amerika Medya Vizesi, Amerika I Vizesi, Nedir Kimler Başvurabilir

Amerika Medya Vizesi, Amerika I Vizesi, Nedir Kimler Başvurabilir

Amerika medya vizesi, yabancı medya temsilcilerinin bir iş ya da görev için ABD’ye seyahat etmeleri durumunda gereken bir vize türüdür. Amerika I vizesi (Amerika medya vizesi) hakkına sahip olabilecek medya temsilcileri arasında; haber fotoğrafçıları, medya çalışanları, yayınevleri ve prodüksiyon stüdyoları çalışanları, ABD’de büroya sahip olan bir medya kuruluşu çalışanları, gazeteciler ve haber fotoğrafçıları bulunmaktadır. ..

DETAYLI BİLGİ
Marka, Patent, Telif Hakkı, Amerika Pazarında Rakamlar

Marka, Patent, Telif Hakkı, Amerika Pazarında Rakamlar

Ürününüz veya hizmetiniz ne kadar kaliteli olursa olsun; marka, patent, telif hakkı Amerika pazarında olmazsa olmazınızdır. 330 milyonluk ve alım gücü yüksek olan bir pazarda kalıcı olmak istiyorsanız patent, marka ve telif haklarınıza yatırım yapmak zorundasınız. Fason üretim ya da no name üretimle nereye kadar gidilebileceğini son 30 yılda acı tecrübelerle öğrenmiş olduk. Dünya pazarlarına girmede ABD pazarının referans yönünü de göz önüne almak durumundayız. Mesela gıda ürünleri pazarlayan bir şirket iseniz Amerika'da FDA’dan (Federal İlaç ve Gıda Teşkilatı) alacağınız bir onay belgesi sizi çok şey kazandıracaktır. Bu onay ile Dünyanın pek çok ülkesine hem kolay ihraç yapabilirsiniz hem de yeni alacağınız onaylarda daha az zorlukla karşılaşırsınız. Türkiye'deki girişimcilerin Amerika pazarında patent, marka ve telif hakları konusunda danışmanlık hizmeti almak size hem zaman hem de maddi getiri sağlayacaktır...

DETAYLI BİLGİ
Amerika’da ev veya emlak almak için kredi kullanımı

Amerika’da ev veya emlak almak için kredi kullanımı

Amerika’da ev veya emlak almak için kredi kullanmanız gerekebilir. Yeterli nakit varlığınız yoksa ya da kredi maliyetleri nakit paranızın reel getirisinden daha düşükse kredi kullanımı gündeme gelecektir. ABD’de bir yabancının nakit olarak emlak almasının önünde yasal olarak bir engel yoktur. Sadece bazı birliklerin (association) aidatlar gibi alacaklarını garanti altına almak amacı ile uyguladıkları kısıtlamalar söz konusudur. Kredi (Mortgage) kullanarak emlak alma gündeme geldiğinde bazı yasal süreçlerin tamamlanması gerekecektir. ABD vatandaşı olmayan bir yabancı emlak alımlarında %50 ye varan oranlarda kredi kullanabilir ancak bunun için ABD’de işlem gören özel bir bankada en az 100.000 $ bakiyeye sahip bir hesabınn olması gerekmektedir. ABD’de mali bir geçmişinizin olmaması kredi oranlarını biraz yükseltecektir. Kredi onaylanma aşamasında denetim (inspection), harita çizim (survey) ve değerlendirme (appraisal) aşamaları olumlu olarak geçildikten sonra alım-satım işlemine geçilecektir. Bütün bu aşamaları..

DETAYLI BİLGİ
Akademisyenlere Green Card Alma Kolaylığı

Akademisyenlere Green Card Alma Kolaylığı

Genel Green Card müracaat programından farklı olarak akademisyenlere çekilişten muaf olma hakkı tanıyan, doğrudan Green Card alımı için istisnai bir yoldur. Başvuranın phd sahibi olmasının yanında yaklaşık 10 yayın ve 50 atıf ile sürekli oturum hakkı kazanabileceği bu yolu, işinizi şansa bırakmak istemiyorsanız, denemelisiniz. Size hayallerinizi daha erken gerçekleştirme imkanı sunabilir...

DETAYLI BİLGİ
Amerika’da Şirket Kurma Süreci

Amerika’da Şirket Kurma Süreci

Amerika’da şirket kurma süreci içinde şirket adının belirlenmesi, yer seçimi ve şirket türünün belirlenmesi gibi kararlar ile başlamaktadır. Daha sonra ana sözleşmenin hazırlanması ve kayıtlı aracı şeçimi bu süreçte önemli adımlardır.) Sosyal Güvenlik Numarası (Social Security Number) veya Kişisel Vergi Kimlik Numarası (Individual Taxpayer Identification Number) ya da İşveren Kimlik Numarası (Employer Identification Number) numaraları almanız gerekmektedir. Son aşamada banka hesabı açarak şirketinizi faaliyete hazır hale gelecektir. Amerika’da şirket kurma süreci içinde yer seçimi neden çok önemlidir. Çünkü vergi avantajları, masrafların azlığı ve raporlama kolaylıkları bazı eyaletleri cazip kılmaktadır. Ayrıca davaların çözümünde adil ve süratli kararlar alan kurumsallaşmış mahkemeler Delaware ve Nevada gibi eyaletleri ön plana çıkarmaktadır. Şirket kurma kararında şirket türünün belirlenmesi bazı avantajları elde etmek için önemli bir adımdır. Pek çok yatırımcının LLC (Limited Şirket) kurmayı tercih ettiğini görmekteyiz...

DETAYLI BİLGİ
Amerika'da Patent Almak Neden Önemlidir? İstatistikler Ne Anlatıyor?

Amerika'da Patent Almak Neden Önemlidir? İstatistikler Ne Anlatıyor?

Amerika'da patent almak konusunda bundan önceki bloglarımızda geniş bilgi verdik. Patent kavramını, patent çeşitleri olan fayda, bitki tasarım patentlerini açıkladık. Bu patent türlerinin ne kadar süre koruma sağladığı konusunu ve başvuru süreçlerini işledik. Başka bir bloğumuzda bu patent türlerinin benzerlik ve farklılıklarını ele aldık. Son olarak bu konuda Amerikada patent almanın mı yoksa uluslararası patent almanın mı daha geniş bir yaklaşım olduğunu uluslararası anlaşmalar çerçevesinde inceledik. Amerikada patent almak konusunda buraya kadar Amerikan Hukuk ve uluslararası hukuk çerçeve içerisinde açıklayıcı bilgiler verdik. Bu yazımızda patent konusunun önemini rakamların ya da istatistiki verilerin dili ile açıklayacağız. Amerikada patent konusunda resmî otorite olan USPTO (Birleşik Devletler Patent ve Marka Ofisi) tarafından hazırlanan istatistikler, Avrupa Patent Ofisi(EPO) ve Türkiye Patent Kurumu verileri esas alınarak hazırladığımız incelememizde girişimciler için Amerikada patent almak dünya pazarları için neden önemlidir konusunu ele alacağız. Aslında bu yazıda yorumdan çok rakamlar, istatistikler konuşacak...

DETAYLI BİLGİ
ABD’de Miras ve Emlak Vergisi

ABD’de Miras ve Emlak Vergisi

ABD’de Miras ve emlak vergisi özellikle Başkanlık seçimlerinin yaklaştığı zamanların çok konuşulan konularından birisidir. Bu özellikle gayrimenkul vergileri için geçerlidir. Emlaklarda 2020 yılı için uygulanacak 11.58 milyon Dolarlık federal vergilendirmeye başlama sınırının aşağıya çekilmesi tartışılmaktadır. Nebraska, Iowa, Kentucky, Pennsylvania, New Jersey, Maryland veraset ve intikal (miras) vergisi talep eden eyaletlerdir. 13 eyalette emlak vergisi vardır. Bu eyaletler; Connecticut, District of Columbia, Hawaii, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New York, Oregon, Rhode Island, Vermont ve Washington’dur. Emlak vergisi talep eden eyaletlerin kendi belirlediği vergilendirmeye başlama sınırları federal eşiğin oldukça altındadır. Massachusetts ve Oregon, 1 milyon dolar ile en düşük limit belirleyen eyaletlerdir. Bu sınırı New York eyaleti 5.74 Milyon Dolarlık olarak belirlemiştir. Emlağın değeri bu rakamları aşarsa emlak vergisi ödenecektir. Miras ve emlak vergileri konusunda uzman Avukat desteği almak en doğru yoldur...

DETAYLI BİLGİ
Amerika’da Şirket Kurmada Pazar ve Müşteri Analizi

Amerika’da Şirket Kurmada Pazar ve Müşteri Analizi

Amerika’da şirket kurmada pazar ve müşteri analizi sizin şirketinizin geleceğini belirleyecektir. Doğru bir Pazar ve müşteri analizi sizi başarıya taşıyacaktır. Benzer şekilde yanlış ya da eksik analizler size hem para hem de zaman kaybettirecektir. Alaska’da buzdolabı ihtiyacını belirlemek ve bunun tanıtımında başarılı olmak ancak iyi bir pazar ve müşteri analizi ile mümkündür. Amerika’da kuracağınız şirketin başarısı yasal alt yapınızın sağlam olmasıyla beraber buradaki pazar kurallarını, tüketici haklarını, tüketici davranışlarını ve müşteri yapısını ne kadar iyi bildiğinize de bağlıdır. Satın alma güçleri, satın alma sıklıkları, kalite algıları, sosyal yaşamlarını tanımak size yol gösterecektir. Pazar analizi konusunda özellikle ürün teslimatında yaşanan baş döndürücü gelişmelerin çok dikkate alınması gerekmektedir. Çabuk karar veren ancak memnun olmadığı ürünü hemen iade edebilecek ve 2 saat içinde ürün teslim almayı isteyebilecek bir pazara girmek istediğinizi çok iyi bilmelisiniz...

DETAYLI BİLGİ
ABD’de Sahip Olunan Malvarlığına İlişkin Miras Vergileri Nasıl Azaltılır?

ABD’de Sahip Olunan Malvarlığına İlişkin Miras Vergileri Nasıl Azaltılır?

ABD’ de emlak ve miras vergileri nasıl azaltılır sorusunun cevabında yasal imkanları blmeniz yol gösterici olacaktır. Bu yazımızda açıklayacağımız 4 (dört) yöntemden size en uygun olanını kullanarak sevdiklerinize daha iyi bir gelecek hazırlayabilirsiniz. Limited Şirket (LLC) kurmak ve nitelikli kişisel konut fonu (QPRT) oluşturmak kullanabileceğiniz ilk seçeneklerdir. Kurulacak bir Limited Şirket (LLC), bireylerin varlıklarını devirden sonra bile bu malları ömürleri boyunca yönetmelerine imkan sağlar. Limited Şirketler bireylerin varislerine hediye vermesini kolaylaştırabilir ve bu nedenle veraset intikal vergisine tabi varlıkların değerini en aza indirebilir. Nitelikli kişisel konut fonu (QPRT) ile evinizin mülkiyetini bir fona (trust) aktarabilir ve fon süresi boyunca, kira ödemeden evinizde yaşamaya devam edebilirsiniz. Sürenin sona ermesi ile yararlanıcılarınız mülkünüzü devralacaktır. QPRT’yi hem birincil ikametgâhınız hem de tatil eviniz için aynı anda yaparak vergilendirilecek mülklerinizi azaltabilirsiniz. Bir diğer yöntem malvarlığınızı nitelikli hayır kurumlarına bağışlamaktır. Son olarak hediye vermek konusu da kullanımı son derece pratik bir çözümdür. Her hukuki yöntemin sınırlamaları vardır. Emlak konusunda uzman Avukat desteği faydalı olacaktır. ..

DETAYLI BİLGİ
Amerika Patent ve Marka Tescili

Amerika Patent ve Marka Tescili

Amerika Patent ve Marka Tescili emek ve masraflarınızın korunması açısından önem taşımaktadır. Yıllarca çalışılarak oluşan değerlerinizi kaybedebilirsiniz. Fikri mülkiyet haklarınızı marka, patent ya da telif hakkı kaydı yaptırarak koruma altına almazsanız ABD gibi pazarlara girmeniz kısıtlanabilir. Uzun yıllar nesiller boyu oluşan birikiminizi kapısı ya da kilidi olmayan bir eve koyar mısınız? Bütün birikimlerinizin olduğu çok görkemli eviniz hem de içi değerli mücevherlerle süslü ama koruması güvenliği yok. Sizi adınıza tapusu bulunmuyor. Altın yumurtlayan tavuğunuzun sizi adınıza resmi kaydı olmaması nasıl makul karşılanabilir. Pek çok kişi ya da şirket patent, ticari marka veya telif hakları konusunda gerekli hassasiyeti göstermeyerek emeklerini ve servetlerini zarara uğratabilirler. Bu konuda daha bilinçli davranarak, uzman desteği alarak haklarınızın korunmasında ihmalci olmayınız. Uluslararası hukuk boyutları da bulunan bizim uzmanlık alanımız olan bu konuda haklarınızı birlikte koruyalım. ..

DETAYLI BİLGİ

Size nasıl yardımcı olabiliriz?