Banka Dolandırıcılıklarına Karşı Nelere Dikkat Etmelisiniz?
09.03.2021

Banka dolandırıcılıkları gün geçtikçe daha da yaygınlaşmaktadır. Banka dolandırıcılıklarının farkında olmak ve bu konuda hırsızların kullandığı yöntemlerin neler olduğunu bilmek çok önemlidir. Bu tür dolandırıcılıklar, hırsızların insanların finansal ve kişisel bilgilerine ulaşabildiği bir yoldur.

Bankaların, müşterilerinin kişisel ve finansal güvenliliğini sağlaması konusunda yasal yükümlülüğü vardır. Ancak bazen bu güvenlik sistemi ne kadar sağlam olursa olsun kişisel verilerin iyi korunmaması, şifre ve hesap bilgilerinin başkalarıyla paylaşılması gibi nedenlerle söz konusu dolandırıcılık olayları yaşanmaktadır. Günümüzde teknolojinin gelişmesiyle birlikte hırsızlık olaylarının şekli de değişmiştir. Bu bağlamda, hırsızlar banka ve finansal sektör içindeki insanları dolandıracak yeni yöntemler kullanmaktadır. 

Bu dolandırıcılıkların farkında olan insanlar ne kadar çoğalırsa ve hırsızların kullandığı yöntemler ne kadar çok bilinirse, bu tür dolandırıcılıkların ortaya çıkması da o kadar zorlaşacaktır. 

Bu kapsamda, en yaygın kullanılan bankacılık dolandırıcılığı yöntemleri aşağıdaki şekildedir: 

Fazla Ödeme Dolandırıcılığı 

Bu tür dolandırıcılıklarda internet üzerinden ürün ya da hizmet satışı yapan kişiler hedef alınmaktadır. Dolandırıcılık hedefteki satıcıya fazla ödeme içeren hileli bir çek yazımı ya da para transferi yapılmasıyla başlar. Daha sonra, satıcıdan aradaki farkın geri gönderilmesi istenir. Ancak burada kullanılan çek ya da para transferi hileli olduğundan satıcı gönderdiği parayı kaybetmiş olur. 

banka_dolandırıcılığı

Çek Bozdurma Dolandırıcılığı

Bu dolandırıcılıkta insanların empati ve cömertlik duyguları kullanılır. Dolandırıcılık, bankanın dışında bulunan hedefteki kişiden çek bozdurma talebiyle başlar. Dolandırıcı, o bankada herhangi bir hesabı olmadığını ve paraya ihtiyacı olduğunu söyler. Hedefteki kişi çeki bozar ancak paranın gelmesi birkaç gün sürdüğü için hesabından para çıkacağına ilişkin herhangi bir şey düşünmez. Çekin ayrıca sahte olması zararı daha da katlar.

Talep Edilmemiş Çek Dolandırıcılığı

Bu dolandırıcılıkta, hedefteki kişi gerçek gibi görünen bir çek alır ancak çek gerçek değildir. Hedefteki kişi, çeki kontrol etmeden nakde dönüştürdüğünde, bankasından para çıkışına neden olan yasal bir sözleşmeye girmiş olur.

Sahte Ödül Dolandırıcılığı

Bu tür dolandırıcılıklarda hırsızlar birçok işlemini otomatik ödeme talimatı ile yapan kişilere kolaylıkla ulaşırlar. Bu kişilere, ödül kazandığını duyuran telefon, e-mail gibi yollarla ulaşılır. Hırsızlar, bu kişilere ödülü kazanan kişi olup olmadığını teyit etmek istediklerini belirtirler. Buradaki hedef çekin alt kısmında yazan numaraların okunmasını sağlamaktır. Bu numaraların öğrenilmesi halinde hırsızların otomatik para çekişi mümkün hale gelir. Ve hedefteki kişi bunu çok uzun süre farkedemez. 

Şifre Avcılığı (Phishing E-mail)

Bu belki de en yaygın bankacılık dolandırıcılıklarından biridir. Hedefteki kişilerin kişisel ve banka bilgilerinin yer aldığı metin ya da e-mail gibi kanallar kullanılır. CNBC’nin raporuna göre bu yıl sadece Amerika’daki tüketiciler bu yolla 56 milyon dolarını kaybetmiştir. 

banka_dolandırıcılığı

Banka Dolandırıcılıklarından Korunma Yolları

Banka dolandırıcılıklarına maruz kalmamak için bazı yapılması gerekenler ve yapılmaması gerekenler vardır:

Yapılması Gerekenler

1. Biri size fazla ödeme yaptığı gerekçesiyle paranın geri gönderilmesini isterse temkinli olun. Özellikle bu kişi daha önce hiç tanımadığınız birisiyse çok daha dikkatli olun.

2. Kişisel ya da banka bilgilerinizi isteyen ödül ve çekiliş faaliyetlerinden mümkün olduğunca uzak durun. Bu bilgileri onlara vermeniz durumunda o firmanın paylaştığınız bilgileri kullanma yetkisini iyi inceleyin.

3. E-maillerinizle birlikte gelen linkler özellikle finansal içerikte ise tıklamayın. Bunları ayrı sayfa olarak açın.

3. Online bankacılık işlemleriniz için güçlü şifreler kullanın. Kopyalanması ya da kırılması zor şifreler seçin ve şifrelerinizi herhangi bir yere yazmayın, banka çalışanı da olsa başkasıyla paylaşmayın

Yapılmaması Gerekenler

1. Bir çek ya da para ödeme emri ne kadar gerçek görünse de asla güvenmeyin. Bunların sahte çıkması her zaman mümkündür.

2. Tanımadığınız kişi ya da firmalardan aldığınız ödeme emirleri ve çekleri asla bozmayın. 

3. Tanımadığınız veya irtibatınızın olmadığı kişi ya da firmalara asla para göndermeyin.

4. Telefonda kimseye banka bilgilerinizi vermeyin. Şifre ve diğer bilgilerinizi asla bir başkasıyla paylaşmayın. 

5. Bir bankadan ya da finansal kuruluştan gönderildiği söylenen herhangi bir linki açmayın. Çok yaygın olarak yapılan dolandırıcılıklara maruz kalmamak için bunu kesinlikle yapmayın. 

Güvenli uygulamalar hakkında her zaman güncel gelişmeleri takip edin ve güvende kalın.

Desteğe mi İhtiyacınız Var?

John Onal & Associates PC Gayrimenkul HukukuFikri Mülkiyet HukukuTicaret HukukuGöçmenlik HukukuABD Vize Süreçleri gibi farklı hukuki konularda uzmanlaşmış bir hukuk danışmanlık firmasıdır. Hem gerçek kişilere hem de firmalara hukuki konularda güvenilir danışmanlık hizmeti sağlamaktayız. Bu kapsamda, ABD’de şirket kuruluşuev satın almamarka tesciliGreen Card başvuruları gibi çok farklı alanda hukuki destek vermekteyiz. Alanında uzman ve tecrübeli avukatları ile hukuk ofisimiz her zaman ihtiyaçlarınıza çözümler bulmak için yanınızda.

Firmamız geniş bir kapsamda hizmet vermekte olup, bu konularla ilgili güncel gelişmelere websitemizsosyal medya hesaplarımızYoutube kanalımız ve blog sayfalarımız üzerinden ulaşabilirsiniz. 

New Jersey, New York ve Texas’ta bulunan ofislerimize doğrudan uğrayarak veya e-mail ya da telefonaracılığıyla ulaşabilirsiniz. 

Bu Haberleri de Okudular

Amerika Patent ve Marka Tescili

Amerika Patent ve Marka Tescili

Amerika Patent ve Marka Tescili emek ve masraflarınızın korunması açısından önem taşımaktadır. Yıllarca çalışılarak oluşan değerlerinizi kaybedebilirsiniz. Fikri mülkiyet haklarınızı marka, patent ya da telif hakkı kaydı yaptırarak koruma altına almazsanız ABD gibi pazarlara girmeniz kısıtlanabilir. Uzun yıllar nesiller boyu oluşan birikiminizi kapısı ya da kilidi olmayan bir eve koyar mısınız? Bütün birikimlerinizin olduğu çok görkemli eviniz hem de içi değerli mücevherlerle süslü ama koruması güvenliği yok. Sizi adınıza tapusu bulunmuyor. Altın yumurtlayan tavuğunuzun sizi adınıza resmi kaydı olmaması nasıl makul karşılanabilir. Pek çok kişi ya da şirket patent, ticari marka veya telif hakları konusunda gerekli hassasiyeti göstermeyerek emeklerini ve servetlerini zarara uğratabilirler. Bu konuda daha bilinçli davranarak, uzman desteği alarak haklarınızın korunmasında ihmalci olmayınız. Uluslararası hukuk boyutları da bulunan bizim uzmanlık alanımız olan bu konuda haklarınızı birlikte koruyalım. ..

DETAYLI BİLGİ
Green Card için En Hızlı Yol

Green Card için En Hızlı Yol

Green Card, ABD vatandaşı olmayan kişilerin ABD’de yasal ve daimî ikamet olarak süresiz kalmasına olanak veren ve ABD Göçmenlik Bürosu tarafından takip edilen bir uygulamadır. ABD’de kalıcı olarak yaşamanızı, çalışmanızı ya da eğitim almanızı sağlayan Green Card ile belirli aralıklarla ülke dışına seyahat etme imkanına sahip olduğunuz gibi zamanla belli koşulların yerine getirilmesi durumunda ABD vatandaşlığı da kazanabilirsiniz. ABD Green Card sahibi olabilmek için farklı zaman periyotları ve gereksinimlere sahip olan aşağıda detaylarını bulabileceğiniz çeşitli yollar bulunmaktadır. ..

DETAYLI BİLGİ
Green Card Başvuru Süreci Başlıyor!

Green Card Başvuru Süreci Başlıyor!

2021 yılı için Green Card Başvuru Süreci yakında başlayacak. Daha önce başvuranların yanı sıra ilk kez bu sene başvuracakların da bu seneki Green Card basvuru süreci heyecanla beklediklerini biliyoruz. Biz de Green Card başvuru süreci başlamadan önce Green Card’ın ne olduğu ve bu sürecin nasıl tamamlanması gerektiği hakkında bir şeyler yazalım istedik. Böylece size Amerika’nın kapılarını sonuna kadar açacak ve hayallerinizi gerçekleştirmenizi sağlayacak bu süreci önceden öğrenme şansınız olacak...

DETAYLI BİLGİ
New Jersey’den Ev Almak Üzerine

New Jersey’den Ev Almak Üzerine

Neşe dolu meydan danslarının, menekşelerin, enfes yaban mersinlerinin simgelediği Bahçe Ülkesinden (Garden State) yani New Jersey’den ev almak düşüncesi heyecan verici ama aynı zamanda yaşamınızı önemli derecede değiştirecek kararlardan biri olacaktır..

DETAYLI BİLGİ
Amerika’da Miras Planlama Paketi

Amerika’da Miras Planlama Paketi

Amerika’da miras, vasiyet ve velayet hakkındaki meseleleri düzenleyen belgeler son dönemlerde müvekkillerimizin ilgisini daha çok çekmeye başladı. Özellikle COVID-19 pandemi sürecinin olduğu bu zor dönemlerde bu konuları aydınlatarak müvekkillerimizin ve ailelerinin kaygılarını bir nebze de olsa hafifletmeyi hedefliyoruz...

DETAYLI BİLGİ
ABD Vatandaşı Olmayanlar ABD’de Nasıl Şirket Kurabilir?

ABD Vatandaşı Olmayanlar ABD’de Nasıl Şirket Kurabilir?

Yeni bir iş kurmak başlı başlına zor bir süreçtir. Bu süreç özellikle başka bir ülkede yaşanacaksa zorluk derecesi daha da artar. Peki Amerika’da bir şirket kurmak zor mudur? Özellikle ABD vatandaşı olmayanlar bu süreçte nelere dikkat etmelidir? ..

DETAYLI BİLGİ
Firmaların Kendi Online Satış Sitelerinde Dikkat Etmesi Gereken Hukuki Konular

Firmaların Kendi Online Satış Sitelerinde Dikkat Etmesi Gereken Hukuki Konular

Satıcı firmalar ürünlerini Amazon, Etsy, Ebay gibi farklı platformlarda satışa sunabildikleri gibi ayrıca kendilerine ait bir web sitesi üzerinden de pazarlayabilmektedir. İyi dizayn edilmiş, müşteri memnuniyetini ön plana çıkaran yapıdaki web siteleri satıcı firmalara ayrıca bir kredibilite kazandırmaktadır. Peki bu web sitelerinin hazırlanması sadece görsel ve teknik bir konu mudur? Yoksa satıcıların bu süreçte ayrıca dikkate alması gereken hukuki konular var mıdır?..

DETAYLI BİLGİ
DS-260 Formu Hazırlığı ve Konsolosluk Mülakatı

DS-260 Formu Hazırlığı ve Konsolosluk Mülakatı

DV çekilişini kazanan yaklaşık 85.000 kişi arasında olmanız Green Card sahibi olmayı garantilediğiniz anlamına gelmiyor. Bir an önce DS-260 formunu doldurup göndermeniz Green Card alma ihtimalinizi yüksek tutmak için önemlidir. Her yıl Green Card verilen kişi sayısının 55.000 olduğunu, mülakat için randevu tarihi verilmiş olsa da o tarihten evvel 55.000 kişilik kotanın dolması halinde konsolosluk mülakatı yapılmayacağını da hatırlatmak isteriz...

DETAYLI BİLGİ
Kişisel Yaralanma Durumunda Haklarınız New Jersey Örneği

Kişisel Yaralanma Durumunda Haklarınız New Jersey Örneği

New jersey’de bir kaza sonucu yaralanmanız sonrasında hukuki haklarınızın takibi ve kayıplarınızın tazmini önemelidir. Kişisel yaralanma sonrası haklarınızı karmaşık hukuki süreçlerle sigorta şirketlerine karşı kendiniz takipte zorlanabilirsiniz. Bu süreçte uzman hukukçulardan destek almanız haklarınızın muhafazası açısından lehine olacaktır. ..

DETAYLI BİLGİ
Amerika Medya Vizesi, Amerika I Vizesi, Nedir Kimler Başvurabilir

Amerika Medya Vizesi, Amerika I Vizesi, Nedir Kimler Başvurabilir

Amerika medya vizesi, yabancı medya temsilcilerinin bir iş ya da görev için ABD’ye seyahat etmeleri durumunda gereken bir vize türüdür. Amerika I vizesi (Amerika medya vizesi) hakkına sahip olabilecek medya temsilcileri arasında; haber fotoğrafçıları, medya çalışanları, yayınevleri ve prodüksiyon stüdyoları çalışanları, ABD’de büroya sahip olan bir medya kuruluşu çalışanları, gazeteciler ve haber fotoğrafçıları bulunmaktadır. ..

DETAYLI BİLGİ
Araba Kazalarında Kişisel Yaralanma Davası

Araba Kazalarında Kişisel Yaralanma Davası

Kazaya sebep olmamakla birlikte kazadan maddi veya manevi olarak zarar gördüyseniz, yaralanmalarınız için kişisel yaralanma davası ile tazminat almayı hak ediyorsunuz ve kazadan sonuçta sorumlu olan kişi veya insanlar bunu tazmin edecek kişi (ler) olmalıdır. Siz veya sevdiğiniz bir kişi New Jersey'de bir araba kazasında yaralandıysa ve kişisel yaralanma davası açmakla ilgileniyorsanız, bir avukata danışmak ilk adımdır. ..

DETAYLI BİLGİ
Kaçak Göçmenlerle İlgili ABD Göçmenlik Hukuku – Bilinmesi Gerekenler

Kaçak Göçmenlerle İlgili ABD Göçmenlik Hukuku – Bilinmesi Gerekenler

Kaçak göçmenlik hukuku kayıt dışı göçmenlerin farklı yöntemlerle Green Card alabilmesine imkan vermektedir. Göçmenlik hukuku alanında uzman bir avukat söz konusu düzenlemeler konusunda bu kişilere önemli destek sağlayabilir. ..

DETAYLI BİLGİ
Marka, Patent, Telif Hakkı, Amerika Pazarında Rakamlar

Marka, Patent, Telif Hakkı, Amerika Pazarında Rakamlar

Ürününüz veya hizmetiniz ne kadar kaliteli olursa olsun; marka, patent, telif hakkı Amerika pazarında olmazsa olmazınızdır. 330 milyonluk ve alım gücü yüksek olan bir pazarda kalıcı olmak istiyorsanız patent, marka ve telif haklarınıza yatırım yapmak zorundasınız. Fason üretim ya da no name üretimle nereye kadar gidilebileceğini son 30 yılda acı tecrübelerle öğrenmiş olduk. Dünya pazarlarına girmede ABD pazarının referans yönünü de göz önüne almak durumundayız. Mesela gıda ürünleri pazarlayan bir şirket iseniz Amerika'da FDA’dan (Federal İlaç ve Gıda Teşkilatı) alacağınız bir onay belgesi sizi çok şey kazandıracaktır. Bu onay ile Dünyanın pek çok ülkesine hem kolay ihraç yapabilirsiniz hem de yeni alacağınız onaylarda daha az zorlukla karşılaşırsınız. Türkiye'deki girişimcilerin Amerika pazarında patent, marka ve telif hakları konusunda danışmanlık hizmeti almak size hem zaman hem de maddi getiri sağlayacaktır...

DETAYLI BİLGİ
Akademisyenlere Green Card Alma Kolaylığı

Akademisyenlere Green Card Alma Kolaylığı

Genel Green Card müracaat programından farklı olarak akademisyenlere çekilişten muaf olma hakkı tanıyan, doğrudan Green Card alımı için istisnai bir yoldur. Başvuranın phd sahibi olmasının yanında yaklaşık 10 yayın ve 50 atıf ile sürekli oturum hakkı kazanabileceği bu yolu, işinizi şansa bırakmak istemiyorsanız, denemelisiniz. Size hayallerinizi daha erken gerçekleştirme imkanı sunabilir...

DETAYLI BİLGİ
Amerika’da Şirket Kurma Süreci

Amerika’da Şirket Kurma Süreci

Amerika’da şirket kurma süreci içinde şirket adının belirlenmesi, yer seçimi ve şirket türünün belirlenmesi gibi kararlar ile başlamaktadır. Daha sonra ana sözleşmenin hazırlanması ve kayıtlı aracı şeçimi bu süreçte önemli adımlardır.) Sosyal Güvenlik Numarası (Social Security Number) veya Kişisel Vergi Kimlik Numarası (Individual Taxpayer Identification Number) ya da İşveren Kimlik Numarası (Employer Identification Number) numaraları almanız gerekmektedir. Son aşamada banka hesabı açarak şirketinizi faaliyete hazır hale gelecektir. Amerika’da şirket kurma süreci içinde yer seçimi neden çok önemlidir. Çünkü vergi avantajları, masrafların azlığı ve raporlama kolaylıkları bazı eyaletleri cazip kılmaktadır. Ayrıca davaların çözümünde adil ve süratli kararlar alan kurumsallaşmış mahkemeler Delaware ve Nevada gibi eyaletleri ön plana çıkarmaktadır. Şirket kurma kararında şirket türünün belirlenmesi bazı avantajları elde etmek için önemli bir adımdır. Pek çok yatırımcının LLC (Limited Şirket) kurmayı tercih ettiğini görmekteyiz...

DETAYLI BİLGİ
Amerika'da Patent Almak Neden Önemlidir? İstatistikler Ne Anlatıyor?

Amerika'da Patent Almak Neden Önemlidir? İstatistikler Ne Anlatıyor?

Amerika'da patent almak konusunda bundan önceki bloglarımızda geniş bilgi verdik. Patent kavramını, patent çeşitleri olan fayda, bitki tasarım patentlerini açıkladık. Bu patent türlerinin ne kadar süre koruma sağladığı konusunu ve başvuru süreçlerini işledik. Başka bir bloğumuzda bu patent türlerinin benzerlik ve farklılıklarını ele aldık. Son olarak bu konuda Amerikada patent almanın mı yoksa uluslararası patent almanın mı daha geniş bir yaklaşım olduğunu uluslararası anlaşmalar çerçevesinde inceledik. Amerikada patent almak konusunda buraya kadar Amerikan Hukuk ve uluslararası hukuk çerçeve içerisinde açıklayıcı bilgiler verdik. Bu yazımızda patent konusunun önemini rakamların ya da istatistiki verilerin dili ile açıklayacağız. Amerikada patent konusunda resmî otorite olan USPTO (Birleşik Devletler Patent ve Marka Ofisi) tarafından hazırlanan istatistikler, Avrupa Patent Ofisi(EPO) ve Türkiye Patent Kurumu verileri esas alınarak hazırladığımız incelememizde girişimciler için Amerikada patent almak dünya pazarları için neden önemlidir konusunu ele alacağız. Aslında bu yazıda yorumdan çok rakamlar, istatistikler konuşacak...

DETAYLI BİLGİ
ABD’de Miras ve Emlak Vergisi

ABD’de Miras ve Emlak Vergisi

ABD’de Miras ve emlak vergisi özellikle Başkanlık seçimlerinin yaklaştığı zamanların çok konuşulan konularından birisidir. Bu özellikle gayrimenkul vergileri için geçerlidir. Emlaklarda 2020 yılı için uygulanacak 11.58 milyon Dolarlık federal vergilendirmeye başlama sınırının aşağıya çekilmesi tartışılmaktadır. Nebraska, Iowa, Kentucky, Pennsylvania, New Jersey, Maryland veraset ve intikal (miras) vergisi talep eden eyaletlerdir. 13 eyalette emlak vergisi vardır. Bu eyaletler; Connecticut, District of Columbia, Hawaii, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New York, Oregon, Rhode Island, Vermont ve Washington’dur. Emlak vergisi talep eden eyaletlerin kendi belirlediği vergilendirmeye başlama sınırları federal eşiğin oldukça altındadır. Massachusetts ve Oregon, 1 milyon dolar ile en düşük limit belirleyen eyaletlerdir. Bu sınırı New York eyaleti 5.74 Milyon Dolarlık olarak belirlemiştir. Emlağın değeri bu rakamları aşarsa emlak vergisi ödenecektir. Miras ve emlak vergileri konusunda uzman Avukat desteği almak en doğru yoldur...

DETAYLI BİLGİ
Amerika’da Şirket Kurmada Pazar ve Müşteri Analizi

Amerika’da Şirket Kurmada Pazar ve Müşteri Analizi

Amerika’da şirket kurmada pazar ve müşteri analizi sizin şirketinizin geleceğini belirleyecektir. Doğru bir Pazar ve müşteri analizi sizi başarıya taşıyacaktır. Benzer şekilde yanlış ya da eksik analizler size hem para hem de zaman kaybettirecektir. Alaska’da buzdolabı ihtiyacını belirlemek ve bunun tanıtımında başarılı olmak ancak iyi bir pazar ve müşteri analizi ile mümkündür. Amerika’da kuracağınız şirketin başarısı yasal alt yapınızın sağlam olmasıyla beraber buradaki pazar kurallarını, tüketici haklarını, tüketici davranışlarını ve müşteri yapısını ne kadar iyi bildiğinize de bağlıdır. Satın alma güçleri, satın alma sıklıkları, kalite algıları, sosyal yaşamlarını tanımak size yol gösterecektir. Pazar analizi konusunda özellikle ürün teslimatında yaşanan baş döndürücü gelişmelerin çok dikkate alınması gerekmektedir. Çabuk karar veren ancak memnun olmadığı ürünü hemen iade edebilecek ve 2 saat içinde ürün teslim almayı isteyebilecek bir pazara girmek istediğinizi çok iyi bilmelisiniz...

DETAYLI BİLGİ
ABD’de Sahip Olunan Malvarlığına İlişkin Miras Vergileri Nasıl Azaltılır?

ABD’de Sahip Olunan Malvarlığına İlişkin Miras Vergileri Nasıl Azaltılır?

ABD’ de emlak ve miras vergileri nasıl azaltılır sorusunun cevabında yasal imkanları blmeniz yol gösterici olacaktır. Bu yazımızda açıklayacağımız 4 (dört) yöntemden size en uygun olanını kullanarak sevdiklerinize daha iyi bir gelecek hazırlayabilirsiniz. Limited Şirket (LLC) kurmak ve nitelikli kişisel konut fonu (QPRT) oluşturmak kullanabileceğiniz ilk seçeneklerdir. Kurulacak bir Limited Şirket (LLC), bireylerin varlıklarını devirden sonra bile bu malları ömürleri boyunca yönetmelerine imkan sağlar. Limited Şirketler bireylerin varislerine hediye vermesini kolaylaştırabilir ve bu nedenle veraset intikal vergisine tabi varlıkların değerini en aza indirebilir. Nitelikli kişisel konut fonu (QPRT) ile evinizin mülkiyetini bir fona (trust) aktarabilir ve fon süresi boyunca, kira ödemeden evinizde yaşamaya devam edebilirsiniz. Sürenin sona ermesi ile yararlanıcılarınız mülkünüzü devralacaktır. QPRT’yi hem birincil ikametgâhınız hem de tatil eviniz için aynı anda yaparak vergilendirilecek mülklerinizi azaltabilirsiniz. Bir diğer yöntem malvarlığınızı nitelikli hayır kurumlarına bağışlamaktır. Son olarak hediye vermek konusu da kullanımı son derece pratik bir çözümdür. Her hukuki yöntemin sınırlamaları vardır. Emlak konusunda uzman Avukat desteği faydalı olacaktır. ..

DETAYLI BİLGİ
Amerika’da ev veya emlak almak için kredi kullanımı

Amerika’da ev veya emlak almak için kredi kullanımı

Amerika’da ev veya emlak almak için kredi kullanmanız gerekebilir. Yeterli nakit varlığınız yoksa ya da kredi maliyetleri nakit paranızın reel getirisinden daha düşükse kredi kullanımı gündeme gelecektir. ABD’de bir yabancının nakit olarak emlak almasının önünde yasal olarak bir engel yoktur. Sadece bazı birliklerin (association) aidatlar gibi alacaklarını garanti altına almak amacı ile uyguladıkları kısıtlamalar söz konusudur. Kredi (Mortgage) kullanarak emlak alma gündeme geldiğinde bazı yasal süreçlerin tamamlanması gerekecektir. ABD vatandaşı olmayan bir yabancı emlak alımlarında %50 ye varan oranlarda kredi kullanabilir ancak bunun için ABD’de işlem gören özel bir bankada en az 100.000 $ bakiyeye sahip bir hesabınn olması gerekmektedir. ABD’de mali bir geçmişinizin olmaması kredi oranlarını biraz yükseltecektir. Kredi onaylanma aşamasında denetim (inspection), harita çizim (survey) ve değerlendirme (appraisal) aşamaları olumlu olarak geçildikten sonra alım-satım işlemine geçilecektir. Bütün bu aşamaları..

DETAYLI BİLGİ
F1 ve M1 Vizeleri Arasındaki Farklar ve Vize Türü Avantajları

F1 ve M1 Vizeleri Arasındaki Farklar ve Vize Türü Avantajları

F1 ve M1 vizeleri Öğrenciler, akademik çalışma yapanlar yada kısa eğitim programları için gidenlerin sıklıkla terih ettiği programlardır. Ancak bunlar arasınsa bazı önemli nüaslar vardır. Gerek Amerika’da kalacağınız süreyi sıkıntıya sokmamak gerek ise yeniden dönmede bazı zaman sınırlamaları ile karşılaşmamak için bu konuda profesyonel destek almak en doğru yoldur...

DETAYLI BİLGİ

Size nasıl yardımcı olabiliriz?